بررسی وجود حباب قیمت در بازار مسکن ایران با استفاده از داده‌های تابلویی

Authors

علی اکبر خسروی‏ نژاد ندارد

فرزانه فتحی ندارد

Abstract:

در این مقاله فرضیه وجود حباب در بازار مسکن ایران در طول سال‏های 87-1386 مورد آزمون قرار گرفته است. بنابراین این منظور رابطۀ بلندمدت بین قیمت مسکن و متغیرهای بنیادین با استفاده از آزمون هم‌انباشتگی داده‌های تابلویی آزمون شده است. در این آزمون علاوه بر متغیرهای قیمت و اجاره بهای مسکن، متغیرهای جمعیت و درآمد خانوارها (به‏عنوان متغیرهای انتقال دهنده تقاضای مسکن) و متغیرهای هزینۀ تولید مسکن و عرضۀ واحدهای مسکونی جدید (به‏عنوان متغیرهای انتقال دهنده عرضۀ مسکن) نیز لحاظ شده‌اند تا به این وسیله تحولات عرضه و تقاضای مسکن نیز در نتیجه آزمون مذکور انعکاس یابد.اما نتایج نشان می دهد در این آزمون با استفاده از اطلاعات تابلویی استا‏ن‏های مختلف کشور صورت پذیرفته، وجود رابطۀ بلندمدت بین قیمت مسکن و متغیرهای بنیادین تایید شده است. بنابراین، افزایش و کاهش قیمت مسکن در سال‏های مورد نظر باید به‏عنوان یک نوسان شدید قیمتی و نه بروز حباب در بازار مسکن تعبیر و تفسیر شود

Upgrade to premium to download articles

Already have an account?login

similar resources

بررسی وجود حباب قیمت در بازار مسکن ایران با استفاده از داده های تابلویی

full text

بررسی وجود حباب قیمت در بازار مسکن ایران با استفاده از تکنیکARDL

نوسانات قیمت مسکن در برخی ازکشورها، از جمله ایران، طی دو دهه ی اخیر یکی از چالش های اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است، به طوری که در یک دوره افزایش قابل ملاحظه در قیمت مسکن به وجود آمده و در دوره ی دیگر کاهش و یا ثبات نسبتا زیاد و فراگیر بر قیمت مسکن حاکم می شود. این که افزایش قیمت ها ریشه در شرایط بنیادی اقتصاد دارد و یا تنها ناشی از حباب است، می تواند منجر به تصمیمات و اتخاذ سیاست های ...

full text

بررسی وجود حباب قیمت در بازار مسکن ایران با استفاده از تکنیکardl

full text

بررسی وجود حباب های قیمت در بازار نفت ایران

در اقتصاد ایران، وابستگی بودجه دولت به درآمدهای نفتی، باعث اهمیت قیمت نفت شده است؛ به طوریکه قیمت نفت یکی از ارکان مهم سیاستگذاری است. وجود حباب در بازار نفت، اهمیت قیمت نفت را دوچندان می کند زیرا در این شرایط قدرت تصمیم گیری برای سیاستگذار دشوار می شود. هدف این مطالعه بررسی وجود حباب قیمتی در بازار نفت ایران با استفاده از آزمون های ریشه واحد بازگشتی (gsadf، radf، sadf) است. روش های به کار رفته...

full text

حباب قیمتی در بازار مسکن ایران مبتنی‌بر مدل ساختاری تعیین قیمت مسکن

دراین مطالعه، مدل ساختاری برای تعیین قیمت مسکنو شناسایی حباب قیمتی در استانهای مختلف ایران طی دوره زمانی1389-1375 بسط داده شده است. مدل تجربی تحقیق مبتنی‌بر چهارچوب نظری قیمتگذاری مسکن براساس ارزش حال دارایی است. به‌طور خاص، تصریح میشودکه قیمت مسکن میتواند تحت تأثیر انتقالهای عرضه و تقاضا مانند درآمد سرانه محلی، قیمت زمین، هزینه ساخت‌و‌ساز و حجم نقدینگی تعیین شود. ویژگی ممتاز تحقیق حاضر، ا...

full text

بررسی عوامل مؤثر بر تع یین سهم حباب قیمت در بازار مسکن )مطالعه موردی ایران(

قیمت به عنوان اساس یترین متغیر بخش مسکن که وظایف تخصیص منابع اقتصادی، اطلاع رسانی و ارائه علام تهای لازم به سرمایه گذاران را بر عهده دارد، درصورتی وظایف خود را به طور صحیح انجام می دهد که دچار انحرافات متعدد نشود. انحراف قیمت موجود از جزء بنیادی ممکن است در اثر بیماری بازار سرمایه و سایر بازارها، بورس بازی در بازار زمین و مسکن و یا به دلیل اجرای سیاست های اقتصادی به وجود آید. شناسایی عوامل مؤثر...

full text

My Resources

Save resource for easier access later

Save to my library Already added to my library

{@ msg_add @}

Journal title

اقتصاد کاربردی

volume 3 issue شماره 1(پیاپی 8)

pages 141- 169

publication date 2010-06-22

unfollow

{@ msg @}

By following a journal you will be notified via email when a new issue of this journal is published.

Keywords

بازار مسکن حباب داده‌های تابلویی آزمون هم‌انباشتگی

Hosted on Doprax cloud platform doprax.com